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建筑用砂石是構(gòu)筑混凝土骨架的關(guān)鍵原料，是消耗自然資源眾多的大宗建材產(chǎn)品。

     截至目前，全國砂石礦權(quán)總出讓數(shù)量超過去年的957宗，為1070宗，合計(jì)資源價(jià)格超938億元。我司提供投資策劃服務(wù)的某地建筑用石料（凝灰?guī)r）礦，為2023年資源總價(jià)最高的10宗砂石類礦權(quán)之一。

      在國家持續(xù)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，積極擴(kuò)大有效投資、促進(jìn)投資穩(wěn)定增長的背景下，特別是萬億專項(xiàng)債、萬億國債、重大工程及房地產(chǎn)救市等積極政策都將對(duì)建筑用砂石的需求形成有力支撐。采礦權(quán)的獲取也將持續(xù)成為投資者重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域之一。

      砂石行業(yè)從業(yè)者以及有意向進(jìn)入砂石行業(yè)的投資者該如何做好投資決策，本文將為投資者提供決策思路。

     科學(xué)進(jìn)行市場調(diào)研，有目的、系統(tǒng)地搜集、記錄、整理和分析采礦地及其周邊建筑用砂石市場情況，充分了解目前市場需求的礦產(chǎn)品種類、數(shù)量及發(fā)展趨勢，輔助投資者進(jìn)行市場預(yù)測、做出經(jīng)營決策，為投資者制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃提供客觀的依據(jù)。

      礦產(chǎn)品銷售單價(jià)的預(yù)測建立在對(duì)市場價(jià)格充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過技術(shù)分析、建立預(yù)測模型，綜合運(yùn)用多種方法確定。

      市場對(duì)礦產(chǎn)品的需求量較大，不同工程項(xiàng)目類型對(duì)不同礦產(chǎn)品的需求量不同，需要結(jié)合實(shí)際市場調(diào)研結(jié)果和投資者的優(yōu)勢確定產(chǎn)品方案。

      經(jīng)過充分的市場調(diào)研，根據(jù)相關(guān)信息和數(shù)據(jù)進(jìn)行投資測算。在考慮擬投資礦山的獲礦成本、政策處理費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的前提下，估算建設(shè)投資。根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，選擇適合的評(píng)價(jià)方法，估算項(xiàng)目營業(yè)收入、各種成本費(fèi)用及各項(xiàng)稅費(fèi)，分析項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出情況，構(gòu)建項(xiàng)目利潤表和現(xiàn)金流量表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，并開展盈虧平衡分析。

      為輔助投資者確定可行的投資方案，采用敏感性分析法，研究不確定性因素變動(dòng)的范圍，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力，并進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示。同時(shí)，我司可按照單次舉牌價(jià)格測算礦山總成本單價(jià)，輔助投資者確定合適的獲礦價(jià)格。

綜上，我司結(jié)合礦山實(shí)際情況，進(jìn)行項(xiàng)目投資、市場、財(cái)務(wù)等方面的研究，科學(xué)評(píng)估獲礦后產(chǎn)生的財(cái)務(wù)效益及可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，為投資者解讀國家及地方有關(guān)建筑用砂石的政策、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等文件；解答項(xiàng)目投融資及實(shí)施過程中遇到的政策及審批程序問題；輔助項(xiàng)目實(shí)施過程中各參與方的溝通；參與項(xiàng)目評(píng)審等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，助力項(xiàng)目順利實(shí)施。